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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.11.18
    旧価格公示日：2025.11.08     守口市大久保町１丁目　中古一戸建て 守口市の不動産の購入と売却→

    1,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.11.18　旧価格公示日：2025.11.08
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    建物面積/
    103.39m²
    土地面積/
    59.49m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1993年12月
    最寄り駅/京阪本線「古川橋」駅／大阪モノレール本線「大日」駅／谷町線「大日」駅
    所在地　/大阪府守口市大久保町１丁目

    【令和７年１０月リフォーム】シャッター付き車庫２台分
    ■小学校徒歩約３分、中学校徒歩約９分でお子様の通学も安心
    ■屋根裏収納で荷物の大量収納が可能
    ■スーパー食品館アプロ徒歩約８分で日常のお買い物にも便利な立地

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは守口市大久保町１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「古川橋」駅まで約20分（約1400m）です。
    また、大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩約23分（約1810m）、大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩約23分（約1840m）です。

    お子様の学校区は、「守口市立藤田小学校」まで徒歩約3分（約250m）、「守口市立梶中学校」まで徒歩約9分（約700m）の距離です。

    周辺環境は
    ・食品館アプロ守口藤田店 徒歩8分（約640m）
    ・ファミリーマート守口藤田一丁目店 徒歩4分（約250m）
    ・守口市立にじいろ認定こども園 徒歩3分（約180m）
    ・北おおさか信用金庫十三守口支店 徒歩3分（約230m）
    ・守口梶郵便局 徒歩4分（約280m）
    ・よつば未来公園 徒歩13分（約990m）
    施設には子供用の遊具、大人向けの健康器具などがあり、3歳児未満専用遊具も完備。有料駐車場付き。
    ・正幸会病院 徒歩17分（約1,330m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は59.49㎡（約17.98坪）、建物面積は103.39㎡（約31.27坪）です。
    間取りは2階に15帖のLDK、3階に5帖の洋室が2室、6帖の和室がある3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府守口市大久保町１丁目
    交通
    京阪本線古川橋駅徒歩20分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩23分 ・谷町線大日駅徒歩23分
    学校区
    守口市立藤田小学校 守口市立藤田小学校の不動産をさがす→
    守口市立梶中学校 守口市立梶中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1993年12月
    土地面積
    59.49m²
    建物面積
    103.39m²
    接道
    北側公道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、クローゼット、屋根裏収納、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 古川橋駅(京阪本線) 徒歩約18分（約1410m）
    • 守口市立藤田小学校 徒歩約2分（約170m）
    • 守口市立梶中学校 徒歩約9分（約690m）
    • 食品館アプロ守口藤田店 徒歩約8分（約640m）
    • ファミリーマート守口藤田一丁目店 徒歩約3分（約250m）
    • よつば未来公園 徒歩約12分（約990m）
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    NO.3371840　 守口市大久保町１丁目　中古一戸建て　 1,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00