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加古川市西神吉町岸　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.12.21 旧価格公示日：2025.11.08

加古川市西神吉町岸　中古一戸建て

1,630万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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全室２面採光で陽当たり良好です

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先進設備が揃うシステムキッチンは、カウンターもワイドサイズで家事がしやすい！

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

1,630万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県加古川市西神吉町岸
Google map
: JR山陽本線宝殿駅徒歩11分
山陽電鉄本線伊保駅徒歩45分
JR山陽本線曽根駅徒歩59分
: 2000年3月／5ＳＬＤＫ／2階建／建物142.42㎡／土地137.52㎡

POINT

【R7.2月リフォーム】 ■駐車スペース付きで、お車をお持ちの方も安心です ■全居室収納付きで、荷物がスッキリ片付きます ■全室２面採光で陽当たり良好です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは加古川市西神吉町岸の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の
JR山陽本線「宝殿」駅まで約 11分（約880m）です。
また、山陽電鉄本線「伊保」駅まで徒歩約 45分（約3550m）、
JR山陽本線「曽根」駅まで徒歩約 59分（約4660m）です。

お子様の学校区は、
「加古川市立西神吉小学校」まで徒歩約 24分（約1910m）、
「加古川市立神吉中学校」まで徒歩約 31分（約2440m）の距離です。

周辺環境は
駅「宝殿駅」徒歩約11分（約1030m）
小学校「西神吉小学校」徒歩約24分（約1910m）
中学校「加古川市立神吉中学校」徒歩約31分（約2440m）
スーパー「業務スーパー新高砂店」徒歩約7分（約510m）
コンビニ「セブンイレブン高砂神爪店」徒歩約9分（約650m）
幼稚園保育園「西神吉認定こども園」徒歩約16分（約1280m）
郵便局「加古川西神吉岸簡易郵便局」徒歩約15分（約1140m）
銀行「日新信用金庫宝殿支店」徒歩約10分（約740m）
公園「伊保緑地公園」徒歩約40分（約3150m）
スーパー「めぐみの郷新高砂店」徒歩約7分（約510m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は 137.52㎡（約41.59坪）、建物面積は 142.42㎡（約43.07坪）です。
間取りは 6畳以上の洋室3室・和室2室と広々とした LDK（12畳以上〜20畳以上）を備える 5SLDK の間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市西神吉町岸加古川市の不動産一覧

交通: JR山陽本線宝殿駅徒歩11分JR山陽本線宝殿駅の不動産一覧
山陽電鉄本線伊保駅徒歩45分山陽電鉄本線伊保駅の不動産一覧
JR山陽本線曽根駅徒歩59分JR山陽本線曽根駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立西神吉小学校西神吉小学校区の不動産一覧
加古川市立神吉中学校神吉中学校区の不動産一覧

価格: 1,630万円

面積: 土地／137.52㎡、建物／142.42㎡

間取り: 5ＳＬＤＫ

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2000年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、出窓、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

宝殿駅(JR西日本山陽本線)
徒歩13分（約1030m）

西神吉小学校
徒歩24分（約1910m）

加古川市立神吉中学校
徒歩31分（約2440m）

業務スーパー新高砂店
徒歩7分（約510m）

セブンイレブン高砂神爪店
徒歩9分（約650m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。