伊丹市梅ノ木１丁目 新築一戸建て 1号棟
＼同仕様写真／外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！
2SLDKの間取りです
＼同仕様写真／お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！
＼同仕様写真／浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です
＼同仕様写真／リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
＼同仕様写真／室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
＼同仕様写真／曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。
＼同仕様写真／便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！
＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！
＼同仕様写真／寝室や子供部屋など用途多彩な明るい洋室！
＼同仕様写真／各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね
＼同仕様写真／玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！
現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
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＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！
＼同仕様写真／４つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！
＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
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兵庫県伊丹市梅ノ木
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阪急伊丹線新伊丹駅 徒歩5分
JR福知山線伊丹駅 徒歩16分
阪急神戸線塚口駅 徒歩35分 
- 2026年1月／2ＳＬＤＫ／2階建／建物105.3㎡／土地170.66㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県伊丹市梅ノ木伊丹市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 5,580万円
- 面積
- 土地／170.66㎡、建物／105.3㎡
- 間取り
- 2ＳＬＤＫ
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年1月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第Ｒ０７ＳＨＣ１１７３３９号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年1月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月6日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩5分（約330m）
徒歩11分（約810m）
徒歩15分（約1150m）
徒歩5分（約380m）
徒歩4分（約270m）
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物件を保存しました！
本物件の所在するエリアは第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本物件の土地面積は170.66㎡（約51.63坪）、建物面積は105.30㎡（約31.86坪）です。
間取りは1階部分にLDK18畳、浴室、洗面所、トイレ、2階部分に洋室8帖、洋室5.75帖、トイレを含む2LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。
本物件の交通アクセスは、
阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約5分（約350ｍ）
JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）
阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約35分（約2780ｍ）
最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね。
学校区は、
「伊丹市立南小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、
「伊丹市立南中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。
お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。
周辺環境は
「阪急オアシス伊丹店」徒歩約5分（約380ｍ）
「セブンイレブン阪急新伊丹駅前店」徒歩約4分（約270ｍ）
「二葉幼稚園」徒歩約3分（約210ｍ）
「新伊丹郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
「尼崎信用金庫伊丹支店」徒歩約7分（約510ｍ）
「佐璞丘公園」徒歩約20分（約1590ｍ）
「医療法人豊明会常岡病院」徒歩約11分（約840ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！