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尼崎市南竹谷町１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW リフォーム済

尼崎市南竹谷町１丁目　中古一戸建て

3,999万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

駅から徒歩3分、周辺環境も充実した立地！通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使えます。

７帖の納戸他収納多数！荷物が多くても整理整頓には困りません。ガレージ付きで愛車を雨風から守ります。

使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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駅から徒歩3分、周辺環境も充実した立地！通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使えます。

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７帖の納戸他収納多数！荷物が多くても整理整頓には困りません。ガレージ付きで愛車を雨風から守ります。

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使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,999万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市南竹谷町
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: 阪神本線出屋敷駅徒歩3分
阪神なんば線尼崎駅徒歩14分
JR神戸線立花駅徒歩36分
: 2006年5月／3ＳＬＤＫ／3階建／建物102.87㎡／土地81.95㎡

POINT

【R8年2月リフォーム＋即予約可！】「出屋敷」駅徒歩３分 ■ガレージ付きで愛車を雨風から守ります ■関西スーパー徒歩約４分で日常のお買い物にも便利な立地 ■７帖の納戸他収納充実。荷物の大量収納が可能です

来店予約・物件見学など、
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0120-643-501

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田　健汰

今回ご紹介するのは尼崎市南竹谷町 1丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

最寄り駅の阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）です。
また、阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）、ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約36分（約2870ｍ）です。

お子様の学校区は、「尼崎市立竹谷小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約29分（約2310ｍ）の距離です。

周辺環境は、
・関西スーパー出屋敷店徒歩4分（約310m）
・ローソン尼崎西本町店徒歩2分（約140m）
・尼崎出屋敷郵便局徒歩3分（約210m）
・尼崎信用金庫出屋敷支店徒歩4分（約250m）
・出屋敷駅北緑地徒歩4分（約260m）
・尼崎市立竹谷幼稚園徒歩6分（約470m）
・ファミリーマート尼崎貴布祢店徒歩4分（約280m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は81.95㎡（約24.8坪）、建物面積は102.87㎡（約31.1坪）です。
間取りは1階に車庫、7帖の納戸、2階に14帖のLDK，6帖の和室、3階に6.5帖の洋室、6帖の洋室がある3SLDKタイプとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市南竹谷町尼崎市の不動産一覧

交通: 阪神本線出屋敷駅徒歩3分阪神本線出屋敷駅の不動産一覧
阪神なんば線尼崎駅徒歩14分阪神なんば線尼崎駅の不動産一覧
JR神戸線立花駅徒歩36分JR神戸線立花駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立竹谷小学校竹谷小学校区の不動産一覧
尼崎市立中央中学校中央中学校区の不動産一覧

価格: 3,999万円

面積: 土地／81.95㎡、建物／102.87㎡

間取り: 3ＳＬＤＫ

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2006年5月

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 2026年2月下旬

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

出屋敷駅(阪神本線)
徒歩4分（約260m）

尼崎市立竹谷小学校
徒歩7分（約490m）

尼崎市立中央中学校
徒歩29分（約2310m）

関西スーパー出屋敷店
徒歩4分（約310m）

ファミリーマート尼崎貴布祢店
徒歩4分（約280m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。