姫路市別所町小林 新築一戸建て
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
WICやSICなど収納充実で荷物がすっきり片付きます
食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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兵庫県姫路市別所町小林
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JR山陽本線ひめじ別所駅 徒歩13分
山陽電鉄本線大塩駅 徒歩37分
JR山陽本線曽根駅 徒歩19分 
- 2025年11月／4ＬＤＫ／2階建／建物103.92㎡／土地138.96㎡
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県姫路市別所町小林姫路市の不動産一覧
- 交通
- JR山陽本線ひめじ別所駅 徒歩13分JR山陽本線ひめじ別所駅の不動産一覧
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- 学校区
- 姫路市立別所小学校別所小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,898万円
- 面積
- 土地／138.96㎡、建物／103.92㎡
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年11月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 幅員4.1m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：4.76㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- KS125-0420-52847
- 駐車場
- カースペース
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月6日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩15分（約1170m）
徒歩19分（約1520m）
徒歩33分（約2570m）
徒歩26分（約2070m）
徒歩29分（約2260m）
徒歩26分（約2070m）
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・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は138.96㎡（42.03坪）、建物面積は103.92㎡（31.43坪）です。
間取りは1階部分にLDK、2階部分に洋室4室の間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、ウォークインクローゼット、床下収納など、充実した設備が整っています。
交通アクセスは、
JR山陽本線「ひめじ別所」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
山陽電鉄本線「大塩」駅まで徒歩約37分（約2930ｍ）
JR山陽本線「曽根」駅まで徒歩約19分（約1510ｍ）
学校区は、「姫路市立別所小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「姫路市立東中学校」まで徒歩約33分（約2600ｍ）の距離です。
周辺環境は
「マックスバリュ姫路別所店」徒歩約23分（約1780m）
「セブンイレブン高砂北浜町店」徒歩約29分（約2260m）
「チコハウスあおぞら保育園」徒歩約8分（約630m）
「姫路別所郵便局」徒歩約12分（約900m）
「別所南公園」徒歩約8分（約640m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！