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    中古一戸建て 120万円DOWN
    新価格公示日：2024.10.28
    旧価格公示日：2024.08.03     姫路市勝原区大谷　新築一戸建て　全４区画 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,120万円 120万円DOWN 新価格公示日：2024.10.28　旧価格公示日：2024.08.03
    物件価格/
    3,120万円
    毎月返済/
    約8.1万円
    建物面積/
    105.99m²
    土地面積/
    156.84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年5月
    最寄り駅/JR山陽本線「網干」駅／山陽電鉄網干線「山陽網干」駅／JR山陽本線「はりま勝原」駅
    所在地　/兵庫県姫路市勝原区大谷

    ■オール電化住宅／スマートロック ■ウォークインクローゼット／浴室乾燥機 ■2階全室６帖以上／駐車２台 ■シューズインクローゼット／前道６ｍ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    火の元安心、オール電化住宅

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    DB間取り図
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    周辺地図

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    おすすめポイント

    兵庫県姫路市勝原区大谷46に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は156.84㎡ ・ 156.88㎡(公簿)、建物面積は105.99㎡ ・ 108.26㎡です。
    間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線 網干駅 / 徒歩14分(1120m)
    山陽電気鉄道網干線 山陽網干駅 / 徒歩53分(4240m)

    学校区は、勝原小学校まで徒歩約２３分・朝日中学校まで徒歩約３２分の距離です。

    周辺環境は
    マルアイ太子店　徒歩約9分（約690ｍ）
    セブンイレブン兵庫太子糸井店　徒歩約9分（約650ｍ）
    網干駅前郵便局　徒歩約13分（約1000ｍ）
    みなと銀行網干駅支店　徒歩約7分（約520ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    城川 斗武

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市勝原区大谷
    交通
    JR山陽本線網干駅徒歩14分 ・山陽電鉄網干線山陽網干駅徒歩53分 ・JR山陽本線はりま勝原駅徒歩45分
    学校区
    姫路市立勝原小学校 姫路市立勝原小学校の不動産をさがす→
    姫路市立朝日中学校 姫路市立朝日中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,120万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年5月
    土地面積
    156.84m²
    建物面積
    105.99m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    4戸
    駐車場
    -
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、オール電化、南面バルコニー、庭、庭10坪以上、南庭、全居室複層ガラス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年11月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR山陽本線「網干駅」 徒歩約14分（約1080m）
    • 勝原小学校 徒歩約22分（約1760m）
    • 朝日中学校 徒歩約31分（約2450m）
    • マルアイ太子店 徒歩約9分（約690m）
    • セブンイレブン兵庫太子糸井店 徒歩約8分（約650m）
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    物件名
    NO.1900189　 姫路市勝原区大谷　新築一戸建て　全４区画　 3,120万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00