枚方市中宮西之町　新築一戸建て

枚方市中宮西之町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は59.92㎡（18.12坪）、建物面積は101.32㎡（30.64坪）です。
間取りは1階部分に4.7帖の納戸、2階部分に16.8帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5.3帖の洋室と3.2帖の納戸の2LDK+2Sタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約19分（約1510ｍ）
京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）

学校区は、「枚方市立明倫小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「枚方市立中宮中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレッシュバザール「枚方松丘店」徒歩約7分（約560ｍ）
ローソン「枚方中宮本町店」徒歩約6分（約420ｍ）
つくし保育園 徒歩約4分（約300ｍ）
京都銀行「枚方支店」徒歩約5分（約350ｍ）
枚方中宮郵便局 徒歩約8分（約580ｍ）
星ケ丘公園 徒歩約17分（約1300ｍ）
サンディ「宮之阪店」徒歩約11分（約850ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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