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枚方市南船橋２丁目　新築一戸建て　1期　1号地

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.16 旧価格公示日：2025.12.19

枚方市南船橋２丁目　新築一戸建て　1期　1号地

3,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

快適なバスルームは、広々とした空間で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、リラックスを促します。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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納戸があり収納豊富な3SLDKの間取りです

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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快適なバスルームは、広々とした空間で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、リラックスを促します。

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料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

3,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市南船橋
Google map
: 京阪本線牧野駅徒歩25分
京阪本線樟葉駅徒歩26分
-駅
: 2025年10月／3ＳＬＤＫ／2階建／建物89.84㎡／土地93.97㎡

POINT

【ZEH水準省エネ住宅】周辺施設充実 ■牧野小学校まで徒歩約9分！お子さまの通学も安心です ■カウンターキッチンの為、リビングの様子を見ながらお料理ができますね ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市南船橋2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は93.97㎡（28.42坪）、建物面積は89.84㎡（27.17坪）です。
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.75帖の洋室、4.75の洋室、4.5帖の納戸のある3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、納戸など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「牧野」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

学校区は、「枚方市立牧野小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「枚方市立第三中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「業務スーパー枚方招提店」徒歩約8分（約630ｍ）
コンビニエンスストア「セブンイレブン枚方東船橋店」徒歩約8分（約590ｍ）
郵便局「枚方船橋郵便局」徒歩約9分（約660ｍ）
公園「中の池公園」徒歩約12分（約920ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市南船橋枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線牧野駅徒歩25分京阪本線牧野駅の不動産一覧
京阪本線樟葉駅徒歩26分京阪本線樟葉駅の不動産一覧
-駅

学校区: 枚方市立牧野小学校牧野小学校区の不動産一覧
枚方市立第三中学校第三中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／93.97㎡、建物／89.84㎡

間取り: 3ＳＬＤＫ

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年10月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.8m 幅員6.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.73㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 確認サービス第KS125-6120-51224号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

牧野駅(京阪本線)
徒歩26分（約2080m）

枚方市立牧野小学校
徒歩9分（約710m）

枚方市立第三中学校
徒歩12分（約890m）

業務スーパー枚方招提店
徒歩8分（約630m）

ローソン枚方南船橋二丁目店
徒歩2分（約130m）

スーパーストアナカガワ招提店
徒歩11分（約880m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。