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    中古マンション
    都島友渕町アーバンコンフォート　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    専有面積/
    81.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2001年10月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町３丁目

    ■ペット２匹飼育可／リフォーム済（２０２３年９月） ■ＪＲ「城北公園通」駅徒歩５分／南西角部屋／３面バルコニー ■新耐震基準マンション ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駅チカ！通勤通学に便利な立地！SRC造13階建てマンションです

    ご家族と会話を楽しみながらお料理ができるシステムキッチン

    一日の疲れを癒す浴室はゆったりサイズです

    明るい日差しが差し込む広々リビング

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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    設備

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    DB間取り図３面バルコニーにつき採光、通風良好！ゆとりあり居室の４ＬＤＫ
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪府大阪市都島区友渕町３丁目に所在する「都島友渕町アーバンコンフォート」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは平成13年10月築で造の地上13階建て物件です。
    専有面積は81.90㎡で間取りは15.7帖のLDK、6帖の洋室2室、5帖の洋室2室の4LDKタイプとなっております。
    こちらは令和5年9月にリフォームが完了しております。

    本物件へのアクセスとしては
    おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約6分（約420ｍ）
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）
    お子様の学校区は「大阪市立高倉小学校」徒歩約10分（約750ｍ）、
    「大阪市立高倉中学校」徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店」徒歩約4分（約306ｍ）
    ○「ライフ 毛馬店」徒歩約6分（約516ｍ）
    ○「毛馬保育所」徒歩約3分（約210ｍ）
    ○「医療法人池田医院」徒歩約2分（約145ｍ）
    ○「友渕公園」徒歩約8分（約659ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町３丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩4分 ・谷町線都島駅徒歩22分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    所在階／階数
    2階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    2001年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.9m²
    バルコニー
    28.98m²／向き
    管理費
    10,650円
    修繕積立金
    12,290円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    108戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、システムキッチン、給湯、洗面所独立、室外洗濯機置場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、防犯カメラ、クローゼット
    管理方式
    日勤
    管理会社
    関電コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約6分（約470m）
    • 大阪市立高倉小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 高倉中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • ライフ毛馬店 徒歩約6分（約510m）
    • セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 徒歩約5分（約370m）
    • ローソン城北公園通駅西店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「都島友渕町アーバンコンフォート　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1880283　 都島友渕町アーバンコンフォート　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町３丁目 4,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00