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    中古一戸建て
    宇治市小倉町南浦　中古一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    164.37m²
    土地面積/
    88.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年9月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町南浦

    ■1階はお店、2階は作業場、3階は事務所として使用中
    ■近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約6分の好立地
    ■事務所やお店をご検討中の方には、おススメの物件です○

    ３階建ての事務所用で使用中です。

    ３階の事務所部屋です。

    ３階の事務所部屋です。

    ３階の洋室です。

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    枚

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    DB間取り図１階が賃貸、２階が作業場、３階が事務所となってます。
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map

    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宇治市小倉町南浦の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩6分（450m）です。また、JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩17分（1300m）、近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩19分（1500m）です。

    お子様の学校区は、「宇治市立南小倉小学校」まで徒歩7分（490m）、「宇治市立西小倉中学校」まで徒歩14分（1070m）の距離です。

    周辺環境は以下の通りです。
    - フレスコ宇治店：徒歩11分（810m）
    - セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店：徒歩6分（460m）
    - フレスコ小倉店：徒歩8分（600m）
    - ローソンストア100近鉄小倉駅前店：徒歩6分（440m）
    - 南浦幼保連携型認定こども園：徒歩5分（370m）
    - 宇治西小倉郵便局：徒歩8分（590m）
    - 京都中央信用金庫小倉支店：徒歩7分（490m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は88.39㎡（公簿）、建物面積は164.37㎡です。間取りは3LDKで、以下の通りです。
    - 1階：店、作業場
    - 2階：洋室3室、バルコニー、トイレ、クローゼット

    設備としては、給湯、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、屋上テラス、バルコニー、屋上に水栓あり、出窓などが揃っています。

    こだわりポイントとしては、3階建以上、2面採光、前道6m以上、南側道路面す、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、公園そば、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、平坦地、前面棟無、通風良好、陽当り良好などが挙げられます。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    嶋田 倫

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町南浦
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩6分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩17分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩19分
    学校区
    宇治市立南小倉小学校 宇治市立南小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西小倉中学校 宇治市立西小倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1988年9月
    土地面積
    88.39m²
    建物面積
    164.37m²
    接道
    南東側公道 幅員5.0m、北西側公道 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：5.49㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、屋上テラス、バルコニー・屋上に水栓あり、出窓
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2024年11月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約5分（約420m）
    • 宇治市立南小倉小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 宇治市立西小倉中学校 徒歩約13分（約1070m）
    • フレスコ宇治店 徒歩約10分（約810m）
    • セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店 徒歩約6分（約460m）
    • フレスコ小倉店 徒歩約8分（約600m）
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00