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京都市山科区椥辻封シ川町　中古一戸建て

中古一戸建て

京都市山科区椥辻封シ川町　中古一戸建て

3,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。最寄り駅まで徒歩約6分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

全居室６帖以上の使いやすい間取りの３LDK。２帖の書斎は用途によって使い分け可能です！

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。最寄り駅まで徒歩約6分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

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全居室６帖以上の使いやすい間取りの３LDK。２帖の書斎は用途によって使い分け可能です！

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明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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お車持ちの方も安心のカースペ―スもしっかり完備しています

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
Google map
: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分
京阪京津線四宮駅徒歩39分
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩19分
: 2005年12月／3ＬＤＫ／2階建／建物83.63㎡／土地71.93㎡

POINT

【書斎付き３LDK+即予約可！】駐車スペース１台 ■京都市東西線「椥辻」駅徒歩約６分で通勤、通学に便利 ■スーパーオアシス徒歩約２分で日常のお買い物も楽々 ■全居室６帖以上のゆとりある間取り

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

【書斎付き３LDK+即予約可！】駐車スペース１台
■京都市東西線「椥辻」駅徒歩約６分で通勤、通学に便利
■スーパーオアシス徒歩約２分で日常のお買い物も楽々
■全居室６帖以上のゆとりある間取り

◇特徴
・各洋室、廊下、床下収納３ヶ所等、収納充実
・自由に使える２帖の書斎
・セブンイレブン徒歩約４分
・前道６mで車の出し入れも楽々です

◇立地
・勧修小学校まで徒歩約12分
・勧修中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線四宮駅徒歩39分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩19分京都市営地下鉄東西線小野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立勧修小学校勧修小学校区の不動産一覧
京都市立勧修中学校勧修中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／71.93㎡、建物／83.63㎡

間取り: 3ＬＤＫ

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2005年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面7.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩7分（約540m）

京都市立勧修小学校
徒歩12分（約900m）

京都市立勧修中学校
徒歩11分（約880m）

阪急オアシス山科店
徒歩2分（約160m）

セブンイレブン山科東野舞台町店
徒歩4分（約320m）

フレスコ勧修店
徒歩9分（約680m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。