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京都市山科区上花山桜谷　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

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京都市山科区上花山桜谷　新築一戸建て　全１区画

3,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

＼同仕様写真／キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

＼同仕様写真／高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！

＼同仕様写真／温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！

＼同仕様写真／高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

＼同仕様写真／沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。

＼同仕様写真／ウォシュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！

＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

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＼同仕様写真／キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

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3LDKの間取りです

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＼同仕様写真／高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！

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＼同仕様写真／温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！

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＼同仕様写真／高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

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＼同仕様写真／沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。

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＼同仕様写真／傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。

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＼同仕様写真／各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます

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＼同仕様写真／収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

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＼同仕様写真／ウォシュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！

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＼同仕様写真／広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね

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＼同仕様写真／子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

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＼同仕様写真／季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！

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＼同仕様写真／素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

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＼同仕様写真／来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン

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＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

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＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

3,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 阪急電鉄京都線京都河原町駅バス16分徒歩0分
京阪京津線御陵駅徒歩29分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩31分
: 2026年4月予定／3ＬＤＫ／3階建／建物95.63㎡／土地81.26㎡

POINT

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能 ◆頭金0円で夢のマイホーム ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

◇立地
・阪急電鉄京都本線「京都河原町駅」バス16分、バス停「上花山花ノ岡町」歩2分
・京阪電鉄京津線「御陵駅」歩29分（2260ｍ）
・百々小学校歩16分（1280ｍ）
・山科中学校歩31分（2480ｍ）

◇特徴
・設計性能評価＋建設性能評価をW取得！高耐久・高性能「I.D.S工法」で確かな安心を保証
・ペアガラス/浴室乾燥機付ユニットバス/駐車2台可/ZEH水準/WIC2箇所/2.5帖ランドリールーム

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 阪急電鉄京都線京都河原町駅バス16分上花山花ノ岡町停徒歩0分
京阪京津線御陵駅徒歩29分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩31分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立百々小学校百々小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／81.26㎡、建物／95.63㎡

間取り: 3ＬＤＫ

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HPA-25-14692-1号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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京都河原町駅(阪急京都本線)
徒歩67分（約5360m）

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京都市立山科中学校
徒歩34分（約2710m）

フレスコ北花山店
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フレスココレモ川田店
徒歩14分（約1080m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。