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    中古一戸建て
    京都市伏見区桃山町丹下　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    56.71m²
    土地面積/
    72.99m²
    間取り/
    1ＬＤＫ
    築年月/
    2023年5月
    最寄り駅/京阪本線「墨染」駅／京阪本線「丹波橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町丹下

    ■月々7万円台より購入可能 ■京阪本線「墨染駅」徒歩8分／３沿線利用可能 ■吹き抜け、ロフトあり ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    京都市伏見区桃山町丹下に所在する新築戸建てです

    家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図吹き抜けやロフトが付いた住宅です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山町丹下に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は72.99㎡（22.07坪）、建物面積は56.71㎡（17.15坪）です。
    間取りは1階部分に6.3帖の洋室、2階部分に11.8帖のLDKの1LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、I型キッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、駐車場1台分など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「墨染」駅まで徒歩約8分（約640ｍ)
    京阪電鉄本線「丹波橋」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）
    ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「京都市立桃山小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町丹下
    交通
    京阪本線墨染駅徒歩8分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩14分
    学校区
    京都市立桃山小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    1ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年5月
    土地面積
    72.99m²
    建物面積
    56.71m²
    接道
    北側私道 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    洗面所独立
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約8分（約610m）
    • 桃山小学校 徒歩約21分（約1710m）
    • 桃山中学校 徒歩約7分（約560m）
    • フレスコ墨染店 徒歩約9分（約680m）
    • ファミリーマート伏見京町店 徒歩約7分（約550m）
    • 業務スーパー深草店 徒歩約11分（約840m）
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    物件名
    NO.1885602　 京都市伏見区桃山町丹下　中古一戸建て　 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00