グローバル淀 中古マンション
シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
広々としたシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます
機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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京都府京都市伏見区
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京阪本線淀駅 徒歩4分
JR京都線長岡京駅 徒歩48分
阪急電鉄京都線西山天王山駅 徒歩44分 
- 2004年6月／3ＬＤＫ／5階（5階建）／66.37㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
- 京阪本線淀駅 徒歩4分京阪本線淀駅の不動産一覧
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阪急電鉄京都線西山天王山駅 徒歩44分
- 学校区
- 京都市立納所小学校納所小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,680万円
- 面積
- 66.37㎡
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 階数
- 5階（5階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2004年6月
- バルコニー
- 10.1㎡／南東向き
- 管理費
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 11,940円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩5分（約350m）
徒歩8分（約620m）
徒歩24分（約1900m）
徒歩2分（約150m）
徒歩5分（約380m）
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・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは2004年6月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は66.37㎡で間取りは13.8帖のLDK、5帖の洋室と5.8帖の洋室、4.8帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約4分（約670ｍ）
ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約48分（約3830ｍ）
阪急電鉄京都線「西山天王山」駅まで徒歩約44分（約3490ｍ）
学校区は、「京都市立納所小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「京都市立洛水中学校」まで徒歩約24分（約1900ｍ）の距離です。
周辺環境は
業務スーパー「淀店」徒歩約2分（約150ｍ）
アンスリー「淀競馬場前店」徒歩約4分（約300ｍ）
城之内保育園 徒歩約6分（約480ｍ）
淀緑地 徒歩約13分（約1030ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！