淀パークハイツ 中古マンション
スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
南東バルコニーで日当たり良好です。
木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね
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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます
シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
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京都府京都市伏見区
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京阪本線淀駅 徒歩14分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅 徒歩33分
阪急電鉄京都線西山天王山駅 徒歩50分 
- 1980年7月／4ＬＤＫ／7階（7階建）／94.4㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
- 京阪本線淀駅 徒歩14分京阪本線淀駅の不動産一覧
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅 徒歩33分
阪急電鉄京都線西山天王山駅 徒歩50分
- 学校区
- 京都市立明親小学校明親小学校区の不動産一覧
京都市立大淀中学校大淀中学校区の不動産一覧
- 価格
- 1,980万円
- 面積
- 94.4㎡
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 階数
- 7階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1980年7月
- バルコニー
- 14.42㎡／南東向き
- 管理費
- 10,640円／月
- 修繕積立金
- 13,400円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- BS、浄水器、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩14分（約1080m）
徒歩16分（約1233m）
徒歩15分（約1125m）
徒歩8分（約580m）
徒歩2分（約140m）
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・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
本マンションは1980年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は94.40㎡で間取りは13.2帖のLDK、8.7帖の洋室、6帖の洋室と4.7帖の洋室、4.5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「淀駅」まで徒歩約14分（約1120ｍ）
京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口駅」まで徒歩約33分（約2620ｍ）
阪急電鉄京都線「西山天王山駅」まで徒歩約50分（約4000ｍ）
学校区は、「京都市立明親小学校」まで徒歩約16分（約1233ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約14分（約1125ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパーイワキ淀店 徒歩約8分（約580ｍ）
ローソン淀木津町店 徒歩約2分（約140ｍ）
京都淀池上郵便局 徒歩約16分（約1230ｍ）
JA京都中央淀支店 徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！