草津市矢橋町　新築一戸建て　１号棟

滋賀県草津市矢橋町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は80.63㎡（公簿）、建物面積は85.70㎡（実測）です。 間取りは1階部分に15.5帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、5.2帖の洋室、6.3帖の洋室とサービスルームの3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩約19分（約1470m） JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約40分（約3200m） JR草津線「草津」駅まで徒歩約49分（約3870m）

学校区は、「草津市立老上小学校」まで徒歩約3分（約200m）、「草津市立老上中学校」まで徒歩約2分（約120m）の距離です。

周辺環境は ローソン草津矢橋町店 徒歩約13分（約1000m） バロー南草津店 徒歩約15分（約1200m） スギドラッグ南草津店 徒歩約17分（約1200m） 滋賀銀行南草津駅前支店 徒歩約22分（約1700m） 医療法人真心会南草津野村病院 徒歩約24分（約1900m） 草津矢倉郵便局 徒歩約29分（約2300m） スーパーセンタートライアル草津矢橋町店 徒歩約4分（約270m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！