大津市一里山２丁目　新築一戸建て　2号地

大津市一里山2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は㎡（24.56坪）、建物面積は86.11㎡（26.04坪）です。
間取りは1階部分に16.8帖LDK、2階部分に4.5帖の洋室が2間、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、ＺEH水準住宅、太陽光パネル搭載のオール電化、あんしん住宅設備機器保障10年サービス、各部屋収納、シューズクロークなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線 「瀬田」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約44分（約3450ｍ）
ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで徒歩約45分（約3550ｍ）

学校区は、「瀬田市立瀬田東小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「瀬田市立瀬田北中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

周辺環境は
ダイエー「瀬田店」徒歩約6分（約313ｍ）
アル・プラザ「瀬田店」徒歩約10分（約487ｍ）
マックスバリュ「大津月輪店」徒歩約17分（約925ｍ）
ローソン「大津一里山店」徒歩約3分（約175ｍ）
セブンイレブン「瀬田駅前店」徒歩約8分（約523ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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