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    中古一戸建て
    京都市伏見区横大路下三栖山殿　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    980万円
    物件価格/
    980万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    建物面積/
    63.18m²
    土地面積/
    67.49m²
    間取り/
    3Ｋ
    築年月/
    1972年7月
    最寄り駅/京阪本線「中書島」駅／京阪本線「伏見桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿

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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますのは、
    京都市伏見区横大路下三栖山殿の中古一戸建てです。

    準工業地域は、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    交通アクセスは、
    最寄り駅が、京阪電鉄本線「中書島」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）で
    その他にも、京阪電鉄本線「伏見桃山」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）がご利用可能です。

    学校区は、
    「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）となっております。
    その他にも、「桃陵保育園」まで徒歩約21分（約1700ｍ）
    「京都市立伏見南浜幼稚園」まで徒歩約16分（約1300ｍ）がございます。

    周辺環境は、
    「山殿公園」まで徒歩約2分（約150ｍ）
    「セブン-イレブン 伏見横大路店」まで徒歩約8分（約700ｍ）
    「コーナン 伏見大手筋店」まで徒歩約9分（約750ｍ）
    「ファミリーマート 横大路下三栖店」まで徒歩約12分（約1000ｍ）
    「京都府立 伏見港公園」まで徒歩約13分（約1000ｍ）
    「三栖公園」まで徒歩約13分（約1100ｍ）
    「ダックス 伏見肥後町店」まで徒歩約16分（約1300ｍ）
    「イオン 伏見店」まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    「蘇生会総合病院」まで徒歩約19分（約1500ｍ）
    「デイリーカナート 伏見桃山店」まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    「バロー 下鳥羽店」まで徒歩約21分（約1700ｍ）
    「フレスコ桃山店」まで徒歩約22分（約1700ｍ）となっております。

    本物件の土地面積は67.49㎡（20.41坪）、建物面積は63.18㎡（19.11坪）です。
    11㎡の私道負担がありますが、前道は南向きに面しているので1年を通して陽当たり良好です。

    間取りは３Ｋとなっており
    1階部分に2.5帖のキッチン、5.5帖の和室
    2階部分に4.5帖の和室、3帖の和室がございます。
    和室中心の間取りですが、い草のいい香りで心身ともにリラックスした毎日を過ごすことができます。

    ・2016年5月　キッチン・浴室・トイレ・洗面所
    ・2019年8月　床（フローリング）、壁・天井（クロス・塗装等）
    のリフォーム歴がございます。

    ご連絡いただければすぐにご案内の手配を致します。
    資料だけではわからないことはたくさんございます。
    日の入り方、外の景色、お部屋の綺麗さなど、実際の物件をお確かめください。
    気になることや知りたいことなど、些細なことでもお気軽にご相談ください。
    内覧のお問い合わせやご不明点などございましたら、まずは一度お電話ください。
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
    交通
    京阪本線中書島駅徒歩11分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩19分
    学校区
    -
    間取り
    3Ｋ
    価格
    980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1972年7月
    土地面積
    67.49m²
    建物面積
    63.18m²
    接道
    南側私道 接面5.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道11.00㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、給湯、洗面所独立、エアコン、フローリング、温水洗浄便座
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.1886267　 京都市伏見区横大路下三栖山殿　中古一戸建て　 980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00